1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比-2.9%
千葉市中央区
40.4万円/㎡
前年比-12.2%
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西千葉・ヒルズ春日
千葉県千葉市中央区春日二丁目
総武線 / 西千葉駅 徒歩5分
2000年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
4,704万円
50.6万円/㎡
3,239
4,216
5,193
6,170
AI査定結果
推定相場価格
4,704万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,216万円〜5,193万円
45.4万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月29日
西千葉・ヒルズ春日
4,780万円（51.4万円/㎡）/ 5階 / 92.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 4,780万円 | 51.4万円 | 5階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 4,880万円 | 52.5万円 | 5階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 4,980万円 | 53.6万円 | 5階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 4,480万円 | 48.2万円 | 5階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 5,280万円 | 56.8万円 | 5階 | 92.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 5,280万円 | 57.0万円 | 5階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 2,480万円 | 39.4万円 | 1階 | 62.99㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 2,880万円 | 45.7万円 | 1階 | 62.99㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 43.5万円 | 5階 | 79.92㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 4,780万円 | 51.4万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/26 | 千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/01 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 3,790万円 | 46.9万円 | 80.88㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/04 | エクセラージュ西千葉・マロニエ通り 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅5分 | 2,980万円 | 40.6万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/05 | 西千葉サニーコート 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 4,380万円 | 58.0万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/18 | サンマンションアトレ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 3,480万円 | 39.8万円 | 87.45㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/12 | コスモ千葉松波 千葉市中央区松波三丁目 | 京成千葉駅13分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/09 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、千葉市中央区では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して27.2%割高です。
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